Industriale Via Comunale del Rovere 24 13 vani 2278mq

SAN GIOVANNI AL NATISONE: edificio industriale situato adiacente alla Strada Provinciale n° 50 “Palmarina” che unisce l’area del comparto della sedia con Palmanova Ud) e il relativo casello dell’autostrada A4 Venezia-Trieste. Il compendio immobiliare risulta composto da tre corpi di fabbrica, costruiti in tempi differenti: l’edificazione presenta una struttura portante in acciaio (pilastri e capriate) con tamponamenti in pannelli di calcestruzzo armato faccia a vista, prefabbricato o gettato in opera. Le prime tre campate che compongono l’immobile sono protette da una copertura a campata unica a volta semicircolare con l’ultimo corpo realizzato trasversale agli altri, a due falde contrapposte con serramenti esterni in materiale plastico (policarbonato) o in profili autoportanti in vetro. Nel tratto adiacente alla strada, sono sistemati, per un totale di 288 mq, gli uffici, un vano adibito a mostra/esposizione, dei ripostigli ciechi (utilizzati come uffici), i servizi igienici e superiormente alla zona uffici vi è un soppalco originariamente riservato all´ abitazione del custode, suddiviso in due vani più bagno ed antibagno. La zona produttiva ed il magazzino occupano 2.278 mq e l´ altezza netta sotto capriate è di 5,00 mt: l´ edificio è poi dotato d´ impianto elettrico, di riscaldamento e impianto idrico sanitario. L’area esterna di 2.227 mq, risulta essere inghiaiata e recintata e permette la manovra dei veicoli pesanti: sulla strada sono presenti due ampi portoni scorrevoli in ferro, sul fianco est è presente una cabina Enel (accessibile solo dall’esterno), un silos ed un piccolo locale che era adibito a vano compressori. L’edificio in oggetto può essere naturalmente frazionato. La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.