Terreno Commerciale 6959mq

Nel Parco Regionale del Lazio dei Castelli Romani, a pochi passi dal centro di Grottaferrata e dai Laghi di Albano e Nemi, a pochi metri dalla stazione COTRAL di Bus Regionali, ben collegata con stazione di Roma Termini, in un contesto naturale ma ben fornito da servizi essenziali come banche, farmacie e supermercati; in un contesto paesaggistico aulico alle pendici del MONTE TUSCOLO che ha valenza storica e naturalistica la Abita2001 Marconi propone la vendita di tre lotti già licenziati dal comune a spese del venditore e già realizzate preventivamente tutte le opere di urbanizzazione primaria (fogna bianca, fogna scura, linea idrica, linea elettrica, gas metano, linea telefonica e fibra ottica), che comprendono anche illuminazione pubblica, strade, marciapiedi, parcheggi e verde pubblico. Il comune ha concesso tutte le licenze per costruire percependo parte degli oneri di urbanizzazione secondaria. Tutti i lotti hanno ricevuto il nulla osta da parte delle Regione Lazio per il parere paesaggistico, da parte dell´Ente Parco Regionale per il parere ambientale, da parte della Provincia per il parere idrogeologico e da parte della Sovrintendezza per il parere Archeologico. Grazie a ciò rinnovando la concessione comunale si può procedere immediatamente alla edificazione. Tutte le strade di accesso sono delimitate da muri di recinsione e cemento armato rivestiti di basalto della zona e da marciapiedi. I progetti già depositati al genio civile prevedono piani interrati con box e cantine collegati con gli appartamenti del piano terra oltre ad un primo piano collegato ad un piano mansarda nel sottotetto. I lotti adiacenti sono già stati edificati e sono state già vendute il 90 % delle abitazioni; Di seguito le misure dei lotti e il loro sviluppo: lotto 1: 1.495 mq su cui edificare 2.510 mc lotto 6: 1.404 mq su cui edificare 3.330 mc lotto 8: 4.060 mq su cui edificare 11.610 mc. TOTALE 17.450